因为房价上涨或者下跌，不像天气预报那样可以准确地预测出来。至于说房价下跌时间表都画好了，这感觉到是更不可能的事情了。就是神仙也不能够预测到房价什么时间下跌多少?更何况是网上流传的一些帖子呢?
房子属性被人为被扭曲，房价被人为推高，必须人为的矫正，这就是政策。坚决遏制房价上涨是短期目标，房住不炒是终极目标。调控遏制房价上涨的政策，在长效机制(房产法)出来之前不会放松，这就从政策上摁死了房价上涨的空间，现在调控有点效果，不会半途而废。

从技术面分析，房价横盘近一年，有些城市已发出下跌信号，我们知道久盘必跌或久盘必涨，多空博弈不会永远平衡，上涨空间被政策盖住，那就只有下跌，在多空势均力敌时，政策抑制了多方。
从市场本身看，一是房价高，脱离了实际购买能力，高房价没有高收入作支撑。二是需求逐步减少，因为买得起房的都买了，还不止一套两套。买不起的，房价不跌下来，永远买不起。三是供应大，由于这几年房价疯涨，房子暴利，开发商大量拿地大量建房，炒房者和市民都囤积房子，导致市场供应充足甚至供大于求，已经在向买方市场转变。四是市场预期产生分歧，觉得房价会跌的人逐步增多。
因为目前山东菏泽、湖南衡阳、深圳等城市分别取消限售、限价和实行首套房贷利率优惠，实质上传递出了楼市调控松动的明确信号，不要对待不敏感，它在于告诉我们未来还会有更多的城市可能会持续跟进，2018年那种在严调控态势下导致的房价企稳回落格局有可能被打破，未来房价反而有可能进入上升通道。